Brasil Beach Home Resort · Cuiabá MT

Um único endereço.
Três formas de viver.

Para investir com inteligência, para morar com plenitude, ou para viver o novo luxo do bem-estar — apresentado por quem conhece o Brasil Beach por dentro.

Para Investir Para Morar Wellness
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Apresentação

Não vendo metros quadrados.
Apresento decisões.

Três leituras claras de um endereço singular em Cuiabá — para você escolher pela razão certa, no seu ritmo.

01

Para Investir

A tese da Nova Cuiabá: quatro vetores de transformação urbana convergindo em um único endereço.

Ver a tese →
02

Para Morar

Lagoa cristalina, lazer em escala de resort, segurança arquitetada e escolas a minutos de casa.

Conhecer →
03

Wellness

O movimento que mais cresce no mercado imobiliário global — e por que Cuiabá já tem a resposta.

Entender →
JT
Julio Tezolin
CRECI-MT 23.138-F
Julio Tezolin — Especialista Imobiliário no Brasil Beach
CRECI-MT 23.138-F
Quem assina esta curadoria

Julio Tezolin.

Especialista imobiliário dedicado ao Brasil Beach Home Resort. Meu trabalho não é empurrar metragem — é traduzir um dos empreendimentos mais singulares de Cuiabá em decisões claras: para investir com inteligência, para morar com plenitude ou para viver o novo luxo do bem-estar.

Conheço o produto por dentro e o mercado por fora. Você decide pela razão certa, no seu ritmo, sem pressão — e eu chego com a análise, não com o discurso de venda.

Bacharel em DireitoFormação jurídica aplicada à segurança de cada negociação
Julio Tezolin
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20 mil
m² de lagoa cristalina
53
estruturas de lazer
4
tipologias na Torre Vista
Jan/28
entrega Torre Vista
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Vamos encontrar a sua.

Responda duas ou três perguntas rápidas e eu já chego com o material certo — sem te encher de coisa desnecessária.

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Escolha o ponto de partida.
Para quantas pessoas?
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Plantas de interesse
Pode escolher mais de uma.
A · 100m² B · 113m² C · 143m² D · 181m² Torre Terraço (pronto) Quero orientação
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Julio Tezolin
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Documento de análise · A Tese da Nova Cuiabá

Cuiabá tem um novo
centro de gravidade.

A maior parte dos investidores e produtores rurais ainda decide olhando o mapa de uma Cuiabá que já mudou.

Quatro forças começaram a convergir num único ponto da cidade — agro-elite, lazer mundial, mobilidade e conveniência diária — e essa convergência tem nome de empreendimento, prazo de entrega e endereço fixo. Sem urgência fabricada, sem promessas: apenas sinais concretos antes que sejam totalmente precificados pelo mercado.

Quem percebe antes, decide melhor.

4 vetores · 1 endereço

A prova, vetor por vetor.

Vetor 01 · Agro-Elite

Agro-elite.

O AgroHub Solum (família Scheffer) está em preparação para iniciar obras ao lado do Brasil Beach. A Scheffer é um dos maiores produtores de soja, milho e algodão do país. A menos de 1 km opera o Aeroporto Internacional de Jatos Bom Futuro — um dos mais sofisticados do Brasil.

Fontes · scheffer.agr.br · Bom Futuro Agropecuária
Vetor 02 · Lazer-Mundial

Lazer-mundial.

O Parque Novo Mato Grosso, a 15 minutos, será o maior complexo multieventos da América Latina. Previsão de entrega: dezembro de 2026.

108m
roda-gigante
80 mil
arena coberta
FIA
pista noturna
Fontes · Governo de MT · MT-PAR · material institucional do Parque
Vetor 03 · Mobilidade

Mobilidade.

O Contorno Norte de Cuiabá passa ao lado do Brasil Beach. Para quem vem de Sorriso, Sinop, Lucas do Rio Verde, a viagem que hoje termina em mais de uma hora de trânsito passa a terminar direto no estacionamento do empreendimento.

21,5km
1ª etapa em obras
2026
entrega prevista
52km
projeto completo
Fonte · DNIT
Vetor 04 · Conveniência

Conveniência.

O argumento "é longe" só funciona em quem mede distância em quilômetros. O mercado mede em minutos. Do Brasil Beach, em deslocamento normal de dia útil: hospitais de referência em 14–15 min, escolas internacionais em 9 min, atacadistas em 8 min.

Estimativas via Google Maps em horários normais · sujeito a variação
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As perguntas que mais ouço

Antes que você pergunte.

"É longe demais."

Em minutos, o Brasil Beach se conecta a referências hospitalares, escolas reconhecidas e serviços essenciais com mais eficiência do que muitos imaginam. Some-se o Contorno Norte chegando em 2026, ligando o interior direto à região.

"Vou esperar ficar pronto."

Em ativos ancorados por transformação urbana, a valorização costuma ser incorporada ao longo da obra. Cada marco público tende a reduzir incerteza e elevar a percepção de valor. Comprar pronto, nesse tipo de ativo, normalmente é comprar depois que parte relevante já foi precificada.

"Praia artificial não é tese de investimento."

Concordo — praia artificial, sozinha, é amenidade. O que sustenta a decisão de investimento é a posição geográfica no encontro dos quatro vetores. A lagoa entrega o estilo de vida. A localização entrega a valorização.

"O produto é desejável por si só.
O que o transforma em decisão de investimento é o mapa ao redor dele."

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O ativo · Torre Vista

As quatro tipologias.

Em construção, com entrega prevista para janeiro de 2028. Plantas oficiais.

Planta 100m²
Tipologia A · Prática

100 m²

2 dormitórios, sendo 1 suíte

Casal jovem, profissional ou ponto de apoio para quem vem do interior.

Planta 113m²
Tipologia B · Familiar

113 m²

3 dormitórios, sendo 1 suíte

Planta equilibrada para a família que busca estrutura de resort e praticidade.

Planta 143m²
Tipologia C · Alto Padrão

143 m²

3 suítes

Família estabelecida e executivos do agro — espaço sem sacrificar mobilidade.

Planta 181m²
Tipologia D · Investidor

181 m²

3 suítes e 2 terraços

Maior potencial para locação premium, permanência familiar e valorização percebida.

Padrão de acabamento · Torre Vista

Cada detalhe, pensado.

Porcelanato em toda a área interna privativa
Amplo terraço gourmet
2 vagas de garagem
Depósito privativo na garagem (sujeito a condições)
Ar-condicionado split na sala, quartos e terraço
Ponto de wi-fi estratégico
Persianas elétricas nos dormitórios
Tomadas USB na suíte
Infra para chopeira no terraço
Exaustor automatizado, independente da churrasqueira
Laje técnica para ar-condicionado
Churrasqueira com 85 cm de largura
Ilha de granito na cozinha

Exclusivo da Tipologia D (181 m²): infra para banheiro de serviço na despensa e bancada com duas cubas na suíte master.

As 4 tipologias, lado a lado

Qual delas é a sua?

TipologiaÁreaConfiguraçãoPerfil ideal
APrática100 m²2 dorm (1 suíte) · varanda gourmetCasal sem filhos, profissional, ponto de apoio para o produtor do interior.
BFamiliar113 m²3 dorm (1 suíte) · varanda gourmet amplaFamília com filhos vindo do interior para estudar na capital.
CAlto Padrão143 m²3 suítes · sala + sala TV · despensaFamília estabelecida, executivos do agro.
DInvestidor181 m²3 suítes + 2 terraços · área de serviço amplaPerfil investidor de alta performance. Maior valor por m² e maior demanda em locação premium.

Para investidor, a tipologia D é a recomendação técnica: áreas maiores em região de valorização acelerada historicamente performam melhor — tanto em revenda quanto em locação premium.

Agendar conversa →

Disponibilidade, plantas detalhadas e tabela de preços apresentadas na Central de Vendas. Esta é uma análise de mercado de autoria do corretor; dados citados devem ser confirmados antes de qualquer decisão de investimento.

Lagoa Brasil Beach
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Para morar · Brasil Beach Home Resort

Onde a sua família
finalmente chega em casa.

Morar bem não é luxo. É escolha. Segurança, natureza, lazer de padrão internacional e tudo que uma família precisa — a poucos minutos de distância.

O coração do complexo

Uma lagoa cristalina dentro de Cuiabá.

20 mil m² de lâmina d'água com tecnologia Crystal Lagoons — a mesma dos resorts mais premiados do mundo. Água cristalina, fundo de areia, praias particulares. Dentro da sua cidade — e comum a todos os condomínios do complexo.

A lagoa não é uma piscina. É um estilo de vida: levar as crianças para nadar antes do almoço de domingo, aprender caiaque ou stand up paddle sem sair do condomínio, caminhar ao amanhecer na pista que contorna toda a água.

  • Lagoa Crystal Lagoons de 20.000 m²
  • Praias de areia ao redor da lagoa
  • Pista de caminhada e corrida na beira d'água
  • Esportes náuticos leves (caiaque, SUP)
  • Zonas rasas para crianças pequenas
  • Nascer e pôr do sol refletindo na lagoa
Esportes náuticos na lagoa
Esporte náutico leve · caiaque & SUP
Quadra de areia
Quadras de areia · beach tennis & vôlei
Para o corpo e para a alma

O esporte como parte da rotina.

Quando a quadra e a pista estão a uma caminhada de casa, o esporte acontece de verdade.

🎾

Quadras de Tênis

Saibro profissional com iluminação para jogar até mais tarde, do iniciante ao competidor.

🏐

Quadras de Areia

Beach tennis e vôlei de praia — ter no condomínio é privilégio de poucos.

⚽

Campo de Futebol

Grama de alto padrão para o clássico de fim de semana e a escolinha dos filhos.

🏀

Poliesportivas

Basquete, futsal, handebol — espaço para as crianças descobrirem sua paixão.

🧘

Pilates & Yoga

Cuidar da mente é tão importante quanto cuidar do corpo. No seu ritmo.

💪

Fitness & CrossFit

Academia equipada para quem não abre mão da forma física.

🚶

Pista na beira da lagoa

Caminhar ou correr com vista para a água ao amanhecer.

🌅

Vista privilegiada

Uma das regiões mais altas da capital — nascer e pôr do sol sobre a lagoa.

Campo de futebol
Campo de futebol · grama de alto padrão
Quadras de tênis
Quadras de tênis · saibro profissional
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Tranquilidade que não tem preço

Segurança para viver sem medo.

Para uma família, a primeira pergunta sobre um novo lar não é metragem — é segurança. No Brasil Beach, a resposta vem antes da pergunta. Cada torre forma seu próprio condomínio, com entrada exclusiva. O vizinho da rua não entra. A privacidade é arquitetada.

Dentro do complexo, as crianças têm liberdade real — a mesma de antigamente, com toda a segurança que o mundo de hoje exige.

  • Portaria 24h com controle de acesso
  • Guarita na lagoa
  • Cada torre: condomínio independente
  • Área de lazer fechada e monitorada
  • Estacionamento de visitantes separado
  • Playground em área segura e monitorada
Vetor de conveniência

Perto de tudo que a família precisa.

As melhores escolas, hospitais de referência e serviços do dia a dia — medidos em minutos, não em quilômetros.

9min
Maple BearEscola internacional bilíngue
9min
Colégio PluralTradicional e reconhecido em Cuiabá
14min
Hospital Santa RosaReferência hospitalar privada em MT
15min
Hospital de Alta ComplexidadeGestão Albert Einstein
8min
Atacadistas & MercadosRede completa de supermercados e atacado
8min
Postos & FarmáciasConveniências do dia a dia bem próximas

Estimativas via Google Maps em horários normais. Sujeito a variação.

O complexo

Um complexo. Três condomínios.

Quatro torres organizadas em três condomínios independentes. A lagoa e o Complexo de Lazer são compartilhados por todos — privacidade de condomínio fechado com a infraestrutura de um resort de grande porte.

Torres 1 e 2 · 1º condomínio

Brasil Beach Original

Consolidado

Entregues há anos. Comunidade estabelecida, cotidiano de resort em plena operação.

Torre Terraço · 2º condomínio

Pronto para morar

Já entregue

Recém-entregue, com unidades disponíveis. Para quem quer começar a viver essa história agora — sem esperar.

Torre Vista · 3º condomínio

O lançamento do momento

Entrega Jan/2028

Em construção. Plano de pagamento de pré-entrega — a janela que se fecha com a obra.

Quero conhecer as plantas →
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Análise de mercado & curadoria · Wellness Real Estate

O futuro do luxo
tem nome: bem-estar.

Não é mais sobre metragem. É sobre como o lar cuida de você.

O mercado imobiliário global vive uma transformação silenciosa: o luxo deixou de ser status e virou propósito. A pergunta deixou de ser "quanto custa o m²" e passou a ser "o que esse imóvel devolve à sua vida". E o Brasil Beach já joga essa partida — antes mesmo da maioria das capitais.

US$ 876 bi
mercado global wellness · 2025
≈ 2x
projeção até 2030 (US$ 1,8 tri)
+10–25%
prêmio de preço (residencial)
#1
setor que mais cresce no bem-estar

Fonte: Global Wellness Institute (Wellness Real Estate, 2025–2026). Setor que mais cresce da economia global do bem-estar; imóveis residenciais wellness registram prêmio médio de preço de 10% a 25% sobre os tradicionais.

O que dizem Forbes, Valor e o GWI

O "luxo da desaceleração."

A imprensa especializada — de Forbes a Valor Econômico — vem documentando a ascensão do wellness real estate: empreendimentos que não vendem mais metragem, e sim bem-estar, hospitalidade e experiência sensorial. O Global Wellness Institute, referência global do setor, define o wellness real estate como o ambiente construído projetado para sustentar a saúde de quem vive nele — e o aponta como o ativo imobiliário que mais cresce no mundo.

O Brasil Beach não foi pensado como "mais um residencial". É um produto onde lazer, natureza e hospitalidade não são extras de venda — são o coração do empreendimento.

Os 4 pilares do wellness real estate

O que o mercado exige.
O que o Brasil Beach já entrega.

O Global Wellness Institute define quatro pilares para classificar um empreendimento como wellness real estate. O Brasil Beach atende aos quatro — em escala de resort.

01

Saúde Física

Movimento, esporte e natureza diária — sem sair do condomínio.

02

Saúde Mental

Paisagem, água e ritmo desacelerado — o antídoto à hiperconexão urbana.

03

Sustentabilidade

Eficiência térmica e reuso de água — luxo com consciência ambiental real.

04

Comunidade

Espaços de convivência que reconstroem o senso de vizinhança e pertencimento.

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Inventário wellness · Brasil Beach

53 estruturas. Um único endereço.

Enquanto o mundo discute o conceito, o Brasil Beach já opera o conceito — em escala de resort. Não projetado: já entregue.

Complexo Brasil Beach · 19 estruturas master

AdministraçãoChurrasqueiraQuadras de TênisEspaço FitnessClub HousePiscinasPraia 1Praia 2Praia 3Praia 4Pista de CooperCampos de FutebolQ. PoliesportivasPlay BabyBeach TênisTorre TerraçoTorre 1Torre 2Torre Vista

Torre Vista · estruturas privativas exclusivas

Além de tudo o que o complexo oferece — incluindo a lagoa Crystal Lagoons, comum a todos os condomínios —, a Torre Vista tem o seu próprio conjunto de áreas exclusivas, acessíveis só por quem mora nela.

PortariaCrossFitGuaritaEstarPiqueniquePlaygroundSteak HousePet PlaceFitness CenterSalão de FestasSaunaVestiáriosCo-workingBeautyMini MarketBrinquedotecaEspaço GourmetPilates / YogaFire PlaceCostelãoFogo no ChãoBeauty Suite+ acessos segmentados
O vizinho de eixo · Solum Hub by Scheffer

Lado a lado. Mesmo destino: bem-estar.

No mesmo eixo da Nova Cuiabá, dois projetos com linguagens distintas convergem sob uma filosofia: desacelerar, integrar, respirar. Assinado pelo estúdio internacional Leinemann | Ortiz (em parceria com a colombiana Obreval Arquitectura), o Solum Hub by Scheffer traz a biomimética — inspirada nos cupinzeiros — para o corporativo, ao lado do Brasil Beach. O Solum entrega o bem-estar pelo desenho; o Brasil Beach, pela vivência residencial.

Fontes · Leinemann | Ortiz · designboom · imprensa local (out–dez 2025)
8
pavimentos do Solum integrados à paisagem
53
estruturas wellness no Brasil Beach
1
único endereço residencial wellness em Cuiabá
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Julio Tezolin
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O que o mercado pede × o que o Brasil Beach entrega

O checklist, linha por linha.

Conexão com a natureza, água em escala
Crystal Lagoons em escala de resort — única em Cuiabá
Saúde física diversificada
CrossFit · Fitness · Pilates/Yoga · Beach Tênis · Tênis · Futebol · Cooper · Sauna
Hospitalidade tipo "resort urbano"
Club House · Salão de Festas · Espaço Gourmet · Steak House · Costelão · Fire Place
Sustentabilidade material
Fachada térmica alemã StoTherm® · reuso de água do ar-condicionado · infra carro elétrico
Saúde mental e desaceleração
Praia particular · piquenique · pergolados na orla · sauna · yoga
Segurança e privacidade premium
Condomínio dentro de resort · acessos segmentados · portaria + guarita
Inclusão familiar multigeracional
Playground · Brinquedoteca · Play Baby · Pet Place

O wellness real estate é o ativo que mais cresce no mundo.
No Brasil, ainda é raro. Em Cuiabá, é único.

Quem entra agora se posiciona em um ativo que o mercado mundial ainda está aprendendo a precificar.

Conversar sobre isso →

Fontes de mercado: Global Wellness Institute (Wellness Real Estate, 2025–2026). Cobertura de tendência: Forbes e Valor Econômico. Solum Hub by Scheffer: Leinemann | Ortiz e imprensa especializada. Esta é uma curadoria de mercado de autoria do corretor; dados devem ser confirmados antes de qualquer decisão. Condições comerciais sujeitas à atualização e confirmadas na Central de Vendas oficial.